Willkommen bei Immobilien Schmiedl

IMG_2718 (2015_09_25 20_45_10 UTC)Sie sind Vermieter und/oder Verkäufer einer Immobilie? Oder Sie sind Mieter und suchen eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf? In jedem Fall sind Sie bei uns bestens aufgehoben!

Wir beraten, vermieten bzw. verkaufen Ihre Immobilie und suchen den nach Ihren Vorstellungen passenden Mieter bzw. Käufer. Beim Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist dies für den Verkäufer vollkommen kostenfrei.

Für unsere Mieter und Käufer suchen wir das für Sie geeignete und finanzierbare Objekt.

Bedienen Sie sich und nutzen Sie unsere jahrzehntelangen Erfahrungen in der Immobilienbranche.

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von München

Sie möchten direkt im Herzen von Schwabing leben? Am Abend möchten Sie in Ruhe die letzten Sonnenstrahlen auf einer Ihrer beiden Loggien genießen? Trotzdem sollten ärztliche Versorgung, eine Bushaltestelle vor der Haustüre und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten um‘s Eck sowie eine eigener großer Park vor der Haustüre verfügbar sein? Dann sind Sie hier richtig!

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 qm liegt im 3. Stock, verfügt über einen sehr guten Schnitt und bietet auf Grund der südwestlichen Ausrichtung und der großen Fenster sehr helle Räume. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen direkten Zugang zur großen, südlich ausgerichteten und geschützten Loggia. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fensterpartien sind zum Teil komplett zu öffnen und vermitteln somit im Zusammenspiel mit der großen Süd-Loggia ein üppiges Raumgefühl. Auch die große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet mit eigener Loggia und möglicher Sitzecke ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen und Verköstigung Ihrer Gäste und Familienmit-glieder. Das Bad ist dezent renoviert und hochgefliest und verfügt über genügend Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besitzt ein separates WC. Direkt neben der Küche gibt es eine Kammer die als begehbarer Kleiderschrank oder als Speise- und/oder Abstellkammer verwendet werden kann. Flur und Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und Sideboard. Die Aufteilung von Gang und Eingängen zu den Zimmern und Bad und WC ist sehr ausgewogen und bietet Platz für individuelle Privatsphäre (z.B. bei Nutzung als WG-Wohnung). Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 qm großes Kellerabteil. Ein geräumiger Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen kann mit angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen modernen Personenaufzug. Die mögliche Nutzung des Waschkellers mit Münzwaschsystem, der Fahrradkeller und die zahlreichen Fahrradabstellplätze vor dem Haus werten das Angebot zudem auf. DAS OBJEKT KANN NACH KAUF SOFORT BEZOGEN WERDEN!

Das in 1963 errichtete und gepflegte Anwesen liegt direkt neben dem erst vor einigen Jahren neu errichteten Petuelpark mit einer Grünfläche von ca. 74.000 qm und dem zum Verweilen einladenden Nymphenburg-Biedersteiner Kanal. Der Park bietet auf drei Ebenen ein harmonisches Zusammenspiel von viel Grün und Wasserfläche und bietet neben der Möglichkeit diverser sportlicher Aktivitäten, viel Erholungsfläche, einen gemütlichen Biergarten und ein Café.

Die Leopoldstraße erreichen Sie mit dem Kfz in ca. 1 Minute und mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und mit dem Bus erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten das MVV-Drehkreuz Münchner Freiheit mit den weiteren Bus,- Tram und U-Bahn-Verbindungen. Mit dem Kfz fahren Sie in kürzester Fahrzeit in die Münchner Innenstadt und auf den Mittleren Ring mit seinen Zubringern zu den jeweiligen Autobahnen.

Vermietung: Schöne helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Nürnberger Zerzabelshofer-Lage in der Nähe des Tiergartens

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Waldlustraße 125a in Nürnberg Zabo befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und attraktiver Lauflage (Bushaltestelle und Taxistand vor der Tür!)  !!! V E R M I E T U N G erfolgt P R O V I S I O N S F R E I !!!

Die ca. 82 qm große 3-Zimmer Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich in einem modernen, gepflegten Gebäude mit gehoben ausgestatteten Gewerbeeinheiten und Wohnungen. Neben der Commerzbank im Erdgeschoss befinden sich zwei Arztpraxen im Anwesen. Die vorhandene, frei werdende Wohnung beinhaltet drei Zimmer, einen großen Abstellraum und eine komplett ausgestattete Einbauküche (diese kann, muss aber nicht abgelöst werden; VB = 500 EUR).

Das erst ca. 19 Jahre alte sehr gepflegte Anwesen gehört zu den wenigen Neubauten im unmittelbaren Einzugsgebiet. Es verfügt über einen großen modernen Personenaufzug und bildet durch seine attraktive Lauflage und günstige Verkehrsanbindung (Bushaltestelle sowie Taxistand vor der Tür) eine hervorragende Voraussetzung für kurze Wege zur Arbeit oder zu Ihrer Freizeitbeschäftigung. Einkaufsmöglichkeiten, der Tiergarten und der Zerzabelshofer Forst liegen vor der Haustüre.

Verkauf: Schönes, renoviertes Appartement in top Nürnberger Lage (nur wenige Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt) für Anleger

mini-dsc_0093Die Lage der schönen 1-Zimmer Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Der Wöhrder See liegt gerade einmal 2 km entfernt. Das in 1993 erbaute Objekt besteht aus drei Gebäude-komplexen, die aber über genügend Abstand zueinander verfügen. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil, Radstellplätze vor der Haustüre sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten in Gemeinschaftsräumen runden das Angebot ab.

Das Appartement wurde renoviert und mit neuem Laminat ausgestattet. Es ist als gepflegtes Rendite-Objekt zur Weitervermietung bestens geeignet. Das Appartement verfügt über ein neuwertig hochgefliestes Badezimmer mit hellen Fliesen und Duschkabine. Außerdem besitzt das Appartement eine separate Kammer, welche z.B. zur Bevorratung, als Abstellfläche und/oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der Wohn-/Küchen-/Schlafbereich ist gut aufgeteilt und verfügt über ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die wärmeisolierten Fenster befinden sich in akkuratem Abstand zum Schlafbereich und schaffen somit einen fast blickdichten Bereich. Die Fenster verfügen über integrierte Rollos (Vollverdunkelung möglich!). Der Abstand zum Nachbarhaus ist äußerst großzügig.

Die Nahverkehrslage ist nicht nur für Studenten interessant. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Das Appartement ist unbewohnt und kann sofort weiter vermietet werden. Einzelbesichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung Ende Februar möglich.

Großer (43 qm), trockener und attraktiv gelegener Kellerraum in München-Neuhausen in zentraler Innenstadtlage

folie3Attraktiver Kellerplatz mit ca. 43 qm Gesamtfläche direkt in der Erzgießereistrasse 2-6 (Ecke Nymphenburger Strasse). Der trockene Kellerraum ist direkt über die Tiefgarage mit dem PKW erreichbar und das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.

Der Kellerraum ist individuell abschließbar und mit fester Stahltüre, Licht, Strom und sogar Heizung ausgestattet. Darüber hinaus besitzt der Keller ein eigenes Fenster.

Die Kellerräume sind insbesondere für das schnelle Be-/ und Entladen ideal geeignet, da man mit dem PKW praktisch fast vor die Kellertüre fahren kann.

Das Objekt kann sofort oder nach Absprache angemietet werden! 

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Top ausgestattestes und luxuriöses Reihenmittelhaus im Fünf-Seen-Land (in Hochstadt bei Weßling)
Wollen Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und in wenigen Fahrminuten München verlassen? In abendlicher Idylle Ruhe und frische Landluft tanken? Den Sonnenuntergang bis zum letzten Sonnenstrahl genießen und im Winter in behaglicher Wärme vor dem Kamin liegen? Dann sind Sie hier richtig! Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaute Anwesen liegt direkt im Ortszentrum des ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortes Hochstadt (bei München). Auf 227 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie viel Raum bei einer guten Aufteilung. Sollten Ihnen 6 Zimmer nicht genügen, so können Sie problemlos und schnell das schön ausgebaute Dachgeschoss in zwei Zimmer unterteilen. Das gesamte Anwesen wurde von seinen Erbauern und Bewohnern liebevoll erdacht, angelegt und über die Jahre gepflegt. Das Objekt kann sofort bezogen werden.mini-IMG_2792 (2015_11_12 09_14_45 UTC)

Die Ausstattung und Einrichtung des Anwesens ist äußerst stilvoll und luxuriös. Angefangen beim Granitboden vom EG bis DG, dem Lärchenechtholz-fußboden im Ankleidezimmer, den stylischen Einbauschränken bis zu der neuen Design-Einbauküche mit hochwertigsten Geräten, finden Sie in diesem Haus alles was gut und edel ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Design- Fliesen und Keramik sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine separate Dusche mit Ganzglastüre und eine stilvolle Vollbadewanne sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Alle Fenster im Haus besitzen winkelverstellbare Außen-Jalousien. Im westlich ausgerichteten Wohnzimmer befindet sich ein kuscheliger Kamin und die zum Garten ausgerichtete Terrassen-Lounge (Vollbeschattung mit elektrischer Markise möglich) bietet ausreichend Platz für eine große Familie und/oder viele Besucher. Der Garten wurde 2008 völlig neu gestaltet und verfügt über pflegeleichte Pflanzen und einen schönen Gartenteich. Für Ihre Gartengeräte ist ausreichend Platz in einem Gartenhaus und/oder unter der Terrasse…  Exposé Reihenmittelhaus Hochstadt

VERKAUF: Reihenendhaus mit viel Grund und Platz in exklusiver und ruhiger Waldrandlage in München Lochhausen

Die Gemeinde Lochhausen wurde bereits im Jahr 1818 gegründet. Der Name Lochhausen entstand aus dem Begriff „Lohhusa“ und bedeutet: Häuser am Wald (Loh = Wald). Das im Jahr 1978 in bewährter Ziegelbauweise erstellte Reiheneckhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 575 m²; befindet sich in attraktiver Waldrandlage. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 1 Gehminute und der S-Bahnhof Lochhausen nur wenige Bus-Fahrminuten entfernt. Das angebotene Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, die gut vermietet sind. Somit ist das Objekt insbesondere für Anleger geeignet, die langfristig planen möchten.mini-IMG_2718

Die ca. 65 qm große 3-Zimmer EG-Wohnung verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Blick auf einen schön angelegten und gepflegten Vorgarten. Außerdem gehören zu der Wohnung ein großer Hobbyraum/Keller und zwei großzügige Einzelgaragen, sowie Stellplätze davor. Die ca. 84 qm große Obergeschoss-Wohnung verfügt ebenso über 3 Zimmer. Diese wurden zusammen mit dem Badezimmer in den letzten Jahren saniert. Die Obergeschoss-Wohnung besitzt einen separaten Gartenzugang über eine Wendeltreppe. Alle Fenster im Anwesen verfügen über eingebaute Außen-Rollos. Die Heizanlage wurde 2009 komplett erneuert und das Dach 1990 mit einer Holzsparrenkonstruktion neu überdacht und vollflächig mit Kupferblech ummantelt. Der Kamin wurde 2009 neu mit Kupfer eingekleidet… Exposé Reiheneckhaus Lochhausen

LEIDER BEREITS VERKAUFT: 3-Zimmer Wohnung in schöner Bergsicht-Lage in Bad Reichenhall

Bereits die Römer erkannten die vielen Vorzüge Bad Reichenhalls und zählten vor Ort zu den ersten Siedlern. Die beliebten Solequellen und Bäder zeichnen Bad Reichenhall auch heute noch als weltweit bekannten und beliebten Luft– und Badekurort aus. Darüber hinaus bietet Bad Reichenhall viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl für die Sommer- als auch für die Wintermonate. Bedingtmini-IMG_2614 durch die geschützte Lage im Flusstal der Saalach verfügt Bad Reichenhall trotz seiner alpinen Lage über ein regionales Schonklima. Wegen der Lage und des Klimas wird Bad Reichenhall im touristischen und gesundheitlichen Kontext auch als das „Meran“ des Nordens bezeichnet.
Die angebotene, ca. 63 qm große und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Wohnlage innerhalb einer in 2003 erstellten kleinen Wohnanlage. Das gesamte Anwesen liegt in einer attraktiven und ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf die umliegenden Berge. Die gesamte Liegenschaft (12 Wohnungen im Anwesen) ist – wie bereits im Ein-gangsbereich und Aufzug ersichtlich – gehoben ausgestattet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock und alle Fenster verfügen über eingebaute Außen-Rollos…Exposé Schillestr. 44b, 83435 Bad Reichenhall

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Eichenau (sofort bezugsfrei!)

Die sofort bezugsfreie, helle 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage in der Eichenau bei München. Die auf ca. 82 qm Gesamtfläche aufgeteilten Zimmer mit Bad inkl. ergonomischer Vollbadewanne, separatem WC, Einbauküche und großer Loggia sind sehr gut geschnitten und in gepflegtem Zustand. So befinden sich in fast allen Räumen hochwertige Bodenbeläge. Bad, Toilette und Balkon sind vollverfliest. Die weißen Fenster sind neuwertig.
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Das gesamte Anwesen mit gerade einmal 20 Parteien ist gepflegt und auf dem Stand der Zeit. Auf Grund des fehlenden Aufzugs sind die monatlichen Nebenkosten moderat und als Highlight der Wohnung darf der ca. 15 qm große Hobbykeller mit eigenem Stromanschluss und eigenem Fenster bezeichnet werden. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein weiteres Kellerabteil und eine sehr gut befahrbare und geräumige Außen-Einzelgarage (mit neuem Garagentor). Gut zugängliche Abstellflächen für Fahrräder und ein großer Trockenraum sind in dem Haus selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Exposé Joseph-Haydn-Str. 1 82223 Eichenau