Willkommen bei Immobilien Schmiedl

IMG_2718 (2015_09_25 20_45_10 UTC)Sie sind Vermieter und/oder Verkäufer einer Immobilie? Oder Sie sind Mieter und suchen eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf? In jedem Fall sind Sie bei uns bestens aufgehoben!

Wir beraten, vermieten bzw. verkaufen Ihre Immobilie und suchen den nach Ihren Vorstellungen passenden Mieter bzw. Käufer. Beim Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist dies für den Verkäufer vollkommen kostenfrei.

Für unsere Mieter und Käufer suchen wir das für Sie geeignete und finanzierbare Objekt.

Bedienen Sie sich und nutzen Sie unsere jahrzehntelangen Erfahrungen in der Immobilienbranche.

VERKAUF: Sehr großer und heller Tiefgaragen-Einzelstellplatz in Top Münchner Lage (Theresienhöhe Ecke Hans-Fischer-Strasse)

Sie kommen abends heim und kurven stundenlang um einen der wenigen Stellplätze zu ergattern. Familie, Freunde und/oder Kunden verwehren den Besuch, da man nirgends parken kann.
Sie hassen es, im Winter erst einmal alle Scheiben frei zu kratzen und in ein kaltes Auto steigen zu müssen. Im Sommer knallt die Sonne durch und Sie erhalten beim Besteigen Ihres Fahrzeuges erst einmal ein kostenloses Schweißbad. Oder Sie haben einen Oldtimer oder teuren Sportwagen und würden diesen gerne geschützt und trocken parken um ihn nach Feierabend „aus zu führen“?

Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiger Einzelstellplatz in zentraler Lage auf der Theresienhöhe (Ecke Hans-Fischer-Strasse). Zufahrt und Abfahrt sind breit genug und auch gut befahrbar für große KfZ, SuV‘s oder Transporter (maximale Einfahrtshöhe 2,1m). Der Stellplatz bietet Ihnen eine Länge von ca. 5 m. Bei einer Breite von ca. 3 m und einer Höhe von ca. 3 m ist der Einzelstellplatz somit für fast jedes Fahrzeug bestens geeignet. Die Zufahrt erfolgt mit Hilfe eines modernen Transponder-Chips, der Ihnen Tag und Nacht schnell die Schranke und die Tür zur Tiefgarage öffnet. Der Stellplatz befindet unmittelbar vor einem hell beleuchteten Garagen-Ab-/Aufgang mit eigenem Aufzug.

Auch an die Besitzer elektrisch betriebener Fahrzeug wurde gedacht. Gegenüber der Tiefgaragen-Abfahrt befinden sich 4 Parkplätze zum Aufladen von Elektro-Fahrzeugen!

 

Leider bereits vermietet! Renovierte, helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Kachelofen

In absolut ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage befindet sich das freistehende 4-Familien-Haus in München Ottobrunn. Es ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern mit schön eingewachsenen Gärten. Die S-Bahn befindet sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt und sie erreichen die Innenstadt nach etwa ½ stündiger Fahrt.

Die gerade frisch renovierte, ca. 86 qm 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses ruhigen Anwesens. Sowohl das große Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben einen separaten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein neues Badezimmer, neue Laminat-Bodenbeläge, einen Einbauschrank im Gang und bietet als Highlight einen gemütlichen Kachelofen, der vom Essbereich bis in die Küche reicht.

Auf der ca. 20 qm großen Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen. Der große Garten darf von allen Mietparteien genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein großes elektrifiziertes Kellerabteil mit eigenem Fenster. Ein großer Waschraum zur Abstellung Ihrer eigenen Waschmaschine, sowie ein separater Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörige Einzelgaragenstellplatz mit weiterer Stellmöglichkeit davor, befindet sich direkt am Haus.

Die Infrastruktur in Ottobrunn ist hervorragend: Neben Vorschulen, Kindergärten, Hauptschule und Gymnasium, gibt es ausreichende Einkaufmöglichkeiten in der Nähe. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Wohnung kann bereits ab dem 01. April angemietet werden. Das Haus wird voraussichtlich in 2020 komplett saniert (Ausbau Dachstuhl, Wärmesanierung, bauliche Erweiterungen und zusätzliche Garagen). Aus diesem Grund wird erst ein befristeter Mietvertrag ausgestellt. Wegen der neuen Böden ist eine Tierhaltung leider nicht möglich!

VERMIETUNG: Attraktive Gewerbefläche in Dachau

In direkter Umgebung von Netto, Aldi, Lidl und dm befindet sich diese hochinteressante Gewerbefläche im Gewerbegebiet südlich von Dachau. Die umliegenden Discounter als auch ein angrenzendes AUDI-Center, Fitnessstudios und Büros schaffen für die ca. 953 qm große Gewerbefläche einen großen Pulleffekt mit erhöhter Besucherfrequenz. Zusätzlich erhöhen ca. 102 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung die Standortattraktivität  in dieser Einkaufsgegend.

Dachau verfügt über ca. 48.000 Einwohner (ges. Landkreis: 154.000) und zum Einzugsgebiet gehört neben anderen umliegenden Gemeinden ebenso das nur ca. 3 km entfernte Karlsfeld mit seinen knapp 25.000 Einwohnern!

Die einzelhandelsaktive Lage wird zusätzlich durch die im unmittelbaren Umfeld befindlichen Großunternehmen MAN und MTU mit seinen tausenden Mitarbeitern und deren Kaufpotential verstärkt.

Die angebotene Gewerbefläche ist für Filialisten als auch den speziellen Einzelhandel sehr interessant. So sind z.B. folgende Besetzungen denkbar: Lebensmitteleinzel- und Großhandel, Feinkost, Weinhandel, Getränkemarkt, Tiernahrung, Textil- oder Sporthandel, Schulungs- und Sportflächen, Fitness etc. etc.

NEU: LEIDER BEREITS VERKAUFT: Schöne, helle und ruhige 3-Zimmer Erdgeschoss Whg. mit GROßEM Garten

Sie lieben Komfort und Helligkeit. Gerne sitzen Sie im Garten und genießen den Sonnenuntergang und laue Sommernächte? Sie wollen sich und Ihrer Familie viel Grün und Ruhe bieten? Dennoch wollen Sie nicht zu weit vom Stadtkern untergebracht sein? Dann sind Sie hier richtig! Die sehr schöne und mit viel Liebe eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Wohnzimmer und Garten hat sehr viel zu bieten.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder strapazierfähigem Fliesenboden ausgestattet. Das Bad/WC ist dezent eingerichtet und bietet Ihnen mit einer Vollbadewanne viel Erholung nach einem anstrengenden Tag. Das Bad ist hochgefliest und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung besticht durch seine Ausrichtung, die verbauten Glastüren mit ihrem Lichtdurchlass, den großen Terrassen und dem angrenzenden Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht für den Eigentümer. Die Hauptterrasse ist zusätzlich einer großen elektrischen Markise ausgestattet, die nicht nur an extrem heißen Tagen Schatten spendet. Die bereits vorhandene Einbauküche besitzt neuwertige, qualitativ hochwertige Markengeräte. Zudem verfügt die Küche selbstverständlich über eine eigenes Fenster, damit die Kochgerüche nach „draußen können“. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Abstellkeller mit eigenem Fenster und Stromanschluss, ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz (keine Duplex!), ein Fahrradraum im geschützten Keller und ein Trockenraum. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es sind hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden.

Allach und Untermenzing verfügen über mehrere Kitas, Kindergärten und Grundschulen. Untermenzing bietet darüber hinaus noch drei Gymnasien und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen und unmittelbaren Umfeld (z.B. SV Untermenzing). Viele Seen sind im Sommer mit der Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in wenigen Fahrminuten die Stuttgarter Autobahn, A99 oder den mittleren Ring mit seinen Verkehrsdrehpunkten. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. So erreichen Sie den Edeka und Vinzenzmurr in nur wenigen Gehminuten.

Das Objekt kann sofort bezogen werden! Es ist sowohl für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder auch für einen 3-köpfigen-Haushalt hervorragend geeignet. Auch Kapitalanlegern bietet das Kaufobjekt eine attraktive Renditemöglichkeit.

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Top 3-Zimmer Designer-Wohnung in bester Lage in Puchheim

Sie lieben das Außergewöhnliche? Stilvolles und hochwertigstes Interieur, verpackt in lichtdurchfluteten Räumen mit Alleinstellungs-Charakter? Dennoch soll es ruhig sein, nicht zu weit weg vom pulsierenden München und bitte noch bezahlbar? Dann sind Sie hier richtig! Die angebotene, ca. 102 qm große, südwestlich ausgerichtete Obergeschoss-Wohnung bietet so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Sie wurde gerade komplett entkernt, renoviert und exklusiv für Sie umgebaut.

Im großzügig angelegten Wohn-/Essbereich finden Sie eine designveredelte Einbauküche mit modernsten Qualitätsgeräten sowie angepasstem Stehtisch, Fiberglas-Hochstühlen und einer dezenten LED-Beleuchtungseinheit. Neben dem integrierten Dunstabzug sorgen die neuen, bodentief verbauten und isolierten Fensterfronten für ausreichend „Koch-Belüftung“. Jeder, der beiden großen und gut geschnittenen Haupträume, verfügt über einen eigenen und direkten Zugang zum ca. 15 qm großen und von den Nachbarn kaum einsehbaren Balkon. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons garantiert viel Tages- und Sonnenlicht und Sie können dort in aller Ruhe mit Blick auf attraktive Nachbargärten und viel Privatsphäre Sonnenuntergänge genießen. Alle Räume sind mit einem hochwertig und strapazierfähigem 3-Lagen Marmor-Eichenparkett ausgelegt! Durch den einzigartigen Schnitt des Anwesens gibt es fast keinen Berührungspunkt zur Nachbarwohnung und die Obergeschosslage garantiert, dass Ihnen keiner „auf‘s Dach steigt“.

Das exklusive Badezimmer bietet eine, auf Podest freistehende Vollbadewanne aus edlem und unempfindlichem Corian mit Edelstahl-Standarmatur. Der daneben liegende, vollverglast abgetrennte Duschbereich, bietet eine druckstarke und hochmoderne Ganzkörper-Regendusche und sorgt dafür, dass man sich morgens nicht „auf die Füße“ tritt. Um Tageslicht im Badezimmer zu erhalten, wurde die Wand zum Badezimmer mit einer zusätzlichen Milchglasscheibe abgetrennt. Abgerundet wird dieser edle Bereich mit einem ebenso aus Corian gefertigten Waschbecken und einer vom Designer entwickelten Beleuchtung aus dem Hause Vibia. Das separate, mit ebenso wertigem Fliesenboden ausgestattete WC, besitzt zudem genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großer Abstellkeller, ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!), ein Fahrradabstellplatz  im geschützten Keller und ein zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum mit  Münz-/Waschsystem und Trockenmöglichkeiten. Das Anwesen besitzt lediglich 12 Einheiten. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt (u.a. Dach  und Heizung) und das Objekt ist somit auf dem Stand der Zeit und top  gepflegt. Das Haus liegt an der Münchner Stadtgrenze.  So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S4 oder S3. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Autobahnauffahrt A8 oder A99 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, der Böhmer Weiher  und viele andere Seen sind in 5-15 Fahrradminuten erreichbar.  Das Objekt kann sofort bezogen werden!
Es ist sowohl für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder auch für einen 3-köpfigen-Haushalt hervor ragend geeignet. Auch Kapitalanlegern bietet das Kaufobjekt eine attraktive Renditemöglichkeit.

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von München

Sie möchten direkt im Herzen von Schwabing leben? Am Abend möchten Sie in Ruhe die letzten Sonnenstrahlen auf einer Ihrer beiden Loggien genießen? Trotzdem sollten ärztliche Versorgung, eine Bushaltestelle vor der Haustüre und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten um‘s Eck sowie eine eigener großer Park vor der Haustüre verfügbar sein? Dann sind Sie hier richtig!

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 qm liegt im 3. Stock, verfügt über einen sehr guten Schnitt und bietet auf Grund der südwestlichen Ausrichtung und der großen Fenster sehr helle Räume. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen direkten Zugang zur großen, südlich ausgerichteten und geschützten Loggia. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fensterpartien sind zum Teil komplett zu öffnen und vermitteln somit im Zusammenspiel mit der großen Süd-Loggia ein üppiges Raumgefühl. Auch die große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet mit eigener Loggia und möglicher Sitzecke ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen und Verköstigung Ihrer Gäste und Familienmit-glieder. Das Bad ist dezent renoviert und hochgefliest und verfügt über genügend Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besitzt ein separates WC. Direkt neben der Küche gibt es eine Kammer die als begehbarer Kleiderschrank oder als Speise- und/oder Abstellkammer verwendet werden kann. Flur und Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und Sideboard. Die Aufteilung von Gang und Eingängen zu den Zimmern und Bad und WC ist sehr ausgewogen und bietet Platz für individuelle Privatsphäre (z.B. bei Nutzung als WG-Wohnung). Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 qm großes Kellerabteil. Ein geräumiger Kfz-Stellplatz direkt vor dem Anwesen kann mit angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen modernen Personenaufzug. Die mögliche Nutzung des Waschkellers mit Münzwaschsystem, der Fahrradkeller und die zahlreichen Fahrradabstellplätze vor dem Haus werten das Angebot zudem auf. DAS OBJEKT KANN NACH KAUF SOFORT BEZOGEN WERDEN!

Das in 1963 errichtete und gepflegte Anwesen liegt direkt neben dem erst vor einigen Jahren neu errichteten Petuelpark mit einer Grünfläche von ca. 74.000 qm und dem zum Verweilen einladenden Nymphenburg-Biedersteiner Kanal. Der Park bietet auf drei Ebenen ein harmonisches Zusammenspiel von viel Grün und Wasserfläche und bietet neben der Möglichkeit diverser sportlicher Aktivitäten, viel Erholungsfläche, einen gemütlichen Biergarten und ein Café.

Die Leopoldstraße erreichen Sie mit dem Kfz in ca. 1 Minute und mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und mit dem Bus erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten das MVV-Drehkreuz Münchner Freiheit mit den weiteren Bus,- Tram und U-Bahn-Verbindungen. Mit dem Kfz fahren Sie in kürzester Fahrzeit in die Münchner Innenstadt und auf den Mittleren Ring mit seinen Zubringern zu den jeweiligen Autobahnen.

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Top ausgestattestes und luxuriöses Reihenmittelhaus im Fünf-Seen-Land (in Hochstadt bei Weßling)

Wollen Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und in wenigen Fahrminuten München verlassen? In abendlicher Idylle Ruhe und frische Landluft tanken? Den Sonnenuntergang bis zum letzten Sonnenstrahl genießen und im Winter in behaglicher Wärme vor dem Kamin liegen? Dann sind Sie hier richtig! Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaute Anwesen liegt direkt im Ortszentrum des ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortes Hochstadt (bei München). Auf 227 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie viel Raum bei einer guten Aufteilung. Sollten Ihnen 6 Zimmer nicht genügen, so können Sie problemlos und schnell das schön ausgebaute Dachgeschoss in zwei Zimmer unterteilen. Das gesamte Anwesen wurde von seinen Erbauern und Bewohnern liebevoll erdacht, angelegt und über die Jahre gepflegt. Das Objekt kann sofort bezogen werden.mini-IMG_2792 (2015_11_12 09_14_45 UTC)

Die Ausstattung und Einrichtung des Anwesens ist äußerst stilvoll und luxuriös. Angefangen beim Granitboden vom EG bis DG, dem Lärchenechtholz-fußboden im Ankleidezimmer, den stylischen Einbauschränken bis zu der neuen Design-Einbauküche mit hochwertigsten Geräten, finden Sie in diesem Haus alles was gut und edel ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Design- Fliesen und Keramik sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine separate Dusche mit Ganzglastüre und eine stilvolle Vollbadewanne sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Alle Fenster im Haus besitzen winkelverstellbare Außen-Jalousien. Im westlich ausgerichteten Wohnzimmer befindet sich ein kuscheliger Kamin und die zum Garten ausgerichtete Terrassen-Lounge (Vollbeschattung mit elektrischer Markise möglich) bietet ausreichend Platz für eine große Familie und/oder viele Besucher. Der Garten wurde 2008 völlig neu gestaltet und verfügt über pflegeleichte Pflanzen und einen schönen Gartenteich. Für Ihre Gartengeräte ist ausreichend Platz in einem Gartenhaus und/oder unter der Terrasse…  Exposé Reihenmittelhaus Hochstadt

LEIDER BEREITS VERKAUFT: 3-Zimmer Wohnung in schöner Bergsicht-Lage in Bad Reichenhall

Bereits die Römer erkannten die vielen Vorzüge Bad Reichenhalls und zählten vor Ort zu den ersten Siedlern. Die beliebten Solequellen und Bäder zeichnen Bad Reichenhall auch heute noch als weltweit bekannten und beliebten Luft– und Badekurort aus. Darüber hinaus bietet Bad Reichenhall viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl für die Sommer- als auch für die Wintermonate. Bedingtmini-IMG_2614 durch die geschützte Lage im Flusstal der Saalach verfügt Bad Reichenhall trotz seiner alpinen Lage über ein regionales Schonklima. Wegen der Lage und des Klimas wird Bad Reichenhall im touristischen und gesundheitlichen Kontext auch als das „Meran“ des Nordens bezeichnet.
Die angebotene, ca. 63 qm große und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Wohnlage innerhalb einer in 2003 erstellten kleinen Wohnanlage. Das gesamte Anwesen liegt in einer attraktiven und ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf die umliegenden Berge. Die gesamte Liegenschaft (12 Wohnungen im Anwesen) ist – wie bereits im Ein-gangsbereich und Aufzug ersichtlich – gehoben ausgestattet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock und alle Fenster verfügen über eingebaute Außen-Rollos…Exposé Schillestr. 44b, 83435 Bad Reichenhall

LEIDER BEREITS VERKAUFT: Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Eichenau (sofort bezugsfrei!)

Die sofort bezugsfreie, helle 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage in der Eichenau bei München. Die auf ca. 82 qm Gesamtfläche aufgeteilten Zimmer mit Bad inkl. ergonomischer Vollbadewanne, separatem WC, Einbauküche und großer Loggia sind sehr gut geschnitten und in gepflegtem Zustand. So befinden sich in fast allen Räumen hochwertige Bodenbeläge. Bad, Toilette und Balkon sind vollverfliest. Die weißen Fenster sind neuwertig.
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Das gesamte Anwesen mit gerade einmal 20 Parteien ist gepflegt und auf dem Stand der Zeit. Auf Grund des fehlenden Aufzugs sind die monatlichen Nebenkosten moderat und als Highlight der Wohnung darf der ca. 15 qm große Hobbykeller mit eigenem Stromanschluss und eigenem Fenster bezeichnet werden. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein weiteres Kellerabteil und eine sehr gut befahrbare und geräumige Außen-Einzelgarage (mit neuem Garagentor). Gut zugängliche Abstellflächen für Fahrräder und ein großer Trockenraum sind in dem Haus selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Exposé Joseph-Haydn-Str. 1 82223 Eichenau