Das top gepflegte Anwesen (BJ. 2001) liegt in naturnaher Bestlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Gilching. Die ca. 103 qm große 4-Zimmer Galerie-Wohnung (121 qm Nutzfläche) lässt in puncto Licht, Ausblick und Ruhe keine Wünsche offen. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie garantiert Ihnen ganztägig viel Sonne und Licht. Der Aus- und Fernblick von Ihrer Terrasse auf die unverbauten Wiesen und Felder entschädigt für den Trubel und Hektik des täglichen Arbeitsalltags. So können Sie auf einem der zwei Balkone den Tag sowohl gut beginnen als auch ausklingen lassen. Die Galerie-Wohnung verfügt neben einer modernen Fußbodenheizung zudem zusätzlich über einen eingebauten Kamin, der Ihnen im Winter angenehme Wärme mit Blick auf ein prasselndes Holzfeuer bietet.
Die Galerie-Wohnung verfügt neben einem Badezimmer mit Vollbadewanne ebenso über ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine, damit man sich am Morgen nicht gegenseitig auf die Füße treten muss. Die hochwertige und gepflegte Küche mit nahezu allen Marken-Einbaugeräten bietet viele Kochmöglichkeiten und Stauraum. Die Abgrenzung der einzelnen Zimmer ist gut durchdacht und neben den vier Zimmern bietet sich auch noch ein weiterer Home-Office Platz direkt auf der Galerie.
Zur Wohnung gehören zwei sehr geräumige, hohe und direkt nebeneinander liegende Stellplätze (KEIN DUPLEX), die auch für Vans, Kleinbusse und SUVs ausreichend Platz bieten. Die Zufahrt zur Garage ist großräumig und die Stellplätze leicht befahrbar. Es gibt zudem ausreichend separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder direkt in der Tiefgarage. Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen separaten Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein großer und gut geschnittener Kellerraum mit eigener Steckdose.
Die Gemeinde Gilching liegt verkehrstechnisch äußerst günstig südwestlich von München und hat sich in den letzten Jahren infrastrukturell und wohnlich stark entwickelt. Über die gerade neu ausgebaute und erweiterte A96 (Lindau/München) erreichen Sie so bereits in wenigen Fahrminuten den Knotenpunkt München West (Richtung Stuttgart, Nürnberg, Flughafen) und den Ring mit den Autobahnzubringern Richtung Garmisch und Salzburg. In Ihrer Freizeit können Sie im Fünfseenland zwischen zahlreichen Freizeitangeboten und Ausflügen in die Natur auswählen. Das zahlreiche Angebot an Ausbildungsstätten und Arbeitsplätzen hat in den letzten Jahren viele Familien angezogen. In sehr naher Lauflage befinden sich das Gilchinger Gymnasium, Haupt- und Grund- sowie eine Montessori-Schule und ein Ärztezentrum. Ebenso finden sich in Gilching zahlreiche Kindergärten und Kitas. Zur S-Bahn-Station Gilching-Argelsried sind es ca. 400 Meter (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten). Einzelhandelsgeschäfte und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Lauflage und sind somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.