Sie lieben das Außergewöhnliche? Stilvolles und hochwertigstes Interieur, verpackt in lichtdurchfluteten Räumen mit Alleinstellungs-Charakter? Dennoch soll es ruhig sein, nicht zu weit weg vom pulsierenden München und bitte noch bezahlbar? Dann sind Sie hier richtig! Die angebotene, ca. 102 qm große, südwestlich ausgerichtete Obergeschoss-Wohnung bietet so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Sie wurde gerade komplett entkernt, renoviert und exklusiv für Sie umgebaut.
Im großzügig angelegten Wohn-/Essbereich finden Sie eine designveredelte Einbauküche mit modernsten Qualitätsgeräten sowie angepasstem Stehtisch, Fiberglas-Hochstühlen und einer dezenten LED-Beleuchtungseinheit. Neben dem integrierten Dunstabzug sorgen die neuen, bodentief verbauten und isolierten Fensterfronten für ausreichend „Koch-Belüftung“. Jeder, der beiden großen und gut geschnittenen Haupträume, verfügt über einen eigenen und direkten Zugang zum ca. 15 qm großen und von den Nachbarn kaum einsehbaren Balkon. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons garantiert viel Tages- und Sonnenlicht und Sie können dort in aller Ruhe mit Blick auf attraktive Nachbargärten und viel Privatsphäre Sonnenuntergänge genießen. Alle Räume sind mit einem hochwertig und strapazierfähigem 3-Lagen Marmor-Eichenparkett ausgelegt! Durch den einzigartigen Schnitt des Anwesens gibt es fast keinen Berührungspunkt zur Nachbarwohnung und die Obergeschosslage garantiert, dass Ihnen keiner „auf‘s Dach steigt“.
Das exklusive Badezimmer bietet eine, auf Podest freistehende Vollbadewanne aus edlem und unempfindlichem Corian mit Edelstahl-Standarmatur. Der daneben liegende, vollverglast abgetrennte Duschbereich, bietet eine druckstarke und hochmoderne Ganzkörper-Regendusche und sorgt dafür, dass man sich morgens nicht „auf die Füße“ tritt. Um Tageslicht im Badezimmer zu erhalten, wurde die Wand zum Badezimmer mit einer zusätzlichen Milchglasscheibe abgetrennt. Abgerundet wird dieser edle Bereich mit einem ebenso aus Corian gefertigten Waschbecken und einer vom Designer entwickelten Beleuchtung aus dem Hause Vibia. Das separate, mit ebenso wertigem Fliesenboden ausgestattete WC, besitzt zudem genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großer Abstellkeller, ein gut befahrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!), ein Fahrradabstellplatz im geschützten Keller und ein zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum mit Münz-/Waschsystem und Trockenmöglichkeiten. Das Anwesen besitzt lediglich 12 Einheiten. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt (u.a. Dach und Heizung) und das Objekt ist somit auf dem Stand der Zeit und top gepflegt. Das Haus liegt an der Münchner Stadtgrenze. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S4 oder S3. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Autobahnauffahrt A8 oder A99 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, der Böhmer Weiher und viele andere Seen sind in 5-15 Fahrradminuten erreichbar. Das Objekt kann sofort bezogen werden!
Es ist sowohl für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder auch für einen 3-köpfigen-Haushalt hervor ragend geeignet. Auch Kapitalanlegern bietet das Kaufobjekt eine attraktive Renditemöglichkeit.